Restitution in Bulgarien

Interessante Tatsache über Bulgarien: in den Händen seiner Bevölkerung gibt es zu viele Immobilien. Fast jede Familie besitzt zwei Häuser, Feldstücke und mehr als eine Wohnung.

Immobilieneigentümer sind in der Minderheit.

Bulgaren leben gewöhnlich in einer Wohnung oder zu Hause. Andere Objekte hat Bulgaren übergeben oder verkaufen. Manchmal ist die Wohnung ist leer, weil der Markt des Immobilien im Land übermäßig gesättigt ist. Die Suche nach zahlungsfähigen Kunden manchmal verzögert, und die Bulgaren sind nicht eingehen Kompromisse und entscheiden sich nicht ein Haus zu mieten, als zu billig verkaufen.

Es ist ein häufiger Trend. Die Menschen haben keine Arbeit oder hohe Einkommen, und bringen Sie gutes Geld kann nur Immobilien.

Wenn Sie nach Sofia am Abend spazieren gehen, können Sie die Viertel der Häuser bemerken, wo nur ein paar Fenster beleuchtet sind. Das sind eine leere Gebäude.

Warum hat der Immobilienmarkt des solarlandes eine solche Situation?

Zu den Ursachen gehört die Restitution. Die Restitution ist eine Handlung, die der Verstaatlichung entgegengesetzt ist. Gesichter, einige Organisationen, Gruppen von Personen werden in Ihren Eigentumsrechten wiederhergestellt. Oft Wiedergutmachung gelten Grundstücke und Immobilien.

Die Bulgarische Restitution fand statt, nachdem das Regime des Sozialismus im Land gefallen war. Die Volksversammlung Nummer 36 wurde mehrere Gesetze verabschiedet, die die Volksjustiz für die Ex-Eigentümer des Eigentums wiederherstellten. Ihre Volksmacht hat nach dem 9.09.1944 verletzt. Das erste Gesetz war über das Eigentum am 22.02.1991, veröffentlicht am 1.03.1991. Er hat das Eigentum zurückgegeben, das nach 1944 weggenommen wurde.

Ein weiteres Gesetz, das am 25.11.1997 veröffentlicht wurde, hat das Eigentum im Territorium des Waldfonds zurückgegeben. Aus diesem Grund wuchs in den folgenden Jahren die Anzahl der Grundstücke, die nicht in diesen Karten verwendet wurden, Pläne. Dann haben wir eine Karte des restaurierten Eigentums mit dem Register für Territorien der Erde und der Wälder geschaffen.

Wie das Gesetz funktioniert?

Die Erben des ursprünglichen Eigentümers gingen an das Haus oder das Grundstück, das Sie verkauft und geteilt haben. Wenn auf einem Stück Land bereits ein Wohngebäude gebaut wurde, Gaben diese Menschen darin Wohnungen. Zuvor lebten Sie in Elternhäusern, die während des Sozialismus oder in restituierten Immobilien, die von anderen verwandten zur Verfügung stehen, aufgewachsen sind. Es stellt sich heraus, dass das Eigentum während der Restitution fast allen Bulgaren und im Fall von Borovets – auch Deutschen.

Wenn das Eigentum nicht zurückgegeben wurde, gab der Staat seinen Bürgern Entschädigung – Gutscheine aus, die eine gewisse Menge an Geld ersetzt haben.

Wenn der Neubau auf dem Grundstück war, bevor die Familie gehörte, dann, Kauf es, Bauherr oder Investor gab Wohnungen. Ihre Anzahl wurde individuell bestimmt. Für den Investor war dies ein großer Vorteil als die Zahlung von lebendem Geld, da ein großer Anteil an Wohneigentum an ihn geliefert wurde.

Diese wird übrigens erläutert und nicht sehr attraktiv Zentrum von Sofia. In alten restaurierten Gebäuden können die Eigentümer oft die Frage nicht lösen: wie Sie das Eigentum enthalten und verwalten können. In Bulgarien gibt es auch kein Gesetz, das die Baudenkmäler in einem angemessenen Zustand halten würde.

Einige Bewohner warten lange auf Angebote und wünschen Ihnen, dass Sie die Immobilie zu einem hohen Preis kaufen. Zum Beispiel ist das berühmte Haus der Familie Gendovich 1910 in der Nähe des Theaters Ivan Vazov. Das Gebäude in 7 Etagen wird als der erste Wolkenkratzer in Sofia Anfang des XX Jahrhunderts bezeichnet. Es wurde den Erben des ersten Eigentümers gemäß der Restitution in den 1990er Jahren zurückgegeben. Die ersten Etagen des Gebäudes werden an Organisationen vermietet.

In Bulgarien über die Restitution lieben es, bis zu Streitigkeiten und Skandale zu verurteilen. Bis jetzt, Jahrzehnte später, hat sich das Land nicht über Sie einheitliche Meinung entwickelt.